MaPrimeAdapt' 2026 : montant, conditions et démarches

MaPrimeAdapt' finance jusqu'à 70 % des travaux qui permettent de rester chez soi en sécurité. Voici les conditions 2026, les plafonds de ressources et les étapes du dossier, sans rien oublier.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' en 2026 ?

MaPrimeAdapt' (souvent écrite « Ma Prime Adapt ») est l'aide de l'État, gérée par l'Anah, pour adapter un logement à l'âge ou au handicap. Elle existe depuis le 1er janvier 2024 et a remplacé l'aide « Habiter facile », l'aide de la Cnav à l'adaptation du logement et, pour les foyers modestes, le crédit d'impôt autonomie. Trois conditions doivent être réunies : l'âge ou le handicap, le logement et les ressources.

Condition d'âge, d'autonomie ou de handicap

Il suffit qu'une seule personne du foyer remplisse l'une de ces conditions :

• 70 ans ou plus, sans aucune condition de perte d'autonomie ;
• 60 à 69 ans et classé dans un groupe iso-ressources (GIR 1 à 6). Le GIR mesure le niveau d'autonomie, de 1 (le plus dépendant) à 6. Il est établi par un professionnel de santé ou figure dans un plan d'aide APA ;
• taux d'incapacité d'au moins 50 % reconnu par la MDPH, ou droit à la PCH, à l'AAH ou à l'AEEH, quel que soit l'âge.

Condition de logement

Les travaux doivent concerner votre résidence principale, en métropole ou en outre-mer. Vous pouvez être propriétaire occupant ou locataire du parc privé. Le locataire doit obtenir l'accord écrit de son propriétaire. En copropriété, les travaux d'accessibilité des parties communes peuvent aussi être aidés, à hauteur de 50 % dans la limite de 20 000 € par hall rendu accessible.

À lire : Travaux privatifs en copropriété : ce qu'il faut faire autoriser

Condition de ressources : les plafonds 2026

L'Anah retient le revenu fiscal de référence de tous les occupants du logement, inscrit sur l'avis d'impôt de l'année précédente. Si vous hébergez un parent ou un enfant majeur, ses revenus s'ajoutent aux vôtres. Seuls les foyers « très modestes » et « modestes » sont éligibles ; les foyers aux revenus intermédiaires ou supérieurs ne le sont pas.

Plafonds hors Île-de-France

Plafonds en Île-de-France

Ces barèmes s'appliquent depuis le 1er janvier 2026 (source : service-public.gouv.fr et guide de l'Anah). Exemple : un couple retraité de la Sarthe dont le revenu fiscal de référence est de 30 000 € relève des ressources « modestes », car il se situe entre 25 393 € et 32 553 €.

Vous connaissez peut-être les couleurs de MaPrimeRénov' : « Bleu » correspond aux ressources très modestes et « Jaune » aux modestes. Les foyers « Violet » et « Rose » ne peuvent pas obtenir MaPrimeAdapt'.

Le montant de l'aide : 50 % ou 70 % des travaux

L'aide est calculée sur le montant hors taxes des travaux retenus, dans la limite de 22 000 € HT.

Au-delà de 22 000 € HT, la part supplémentaire reste à votre charge. La TVA n'est pas couverte non plus : pensez à la prévoir dans votre budget.

L'accompagnement (AMO) est financé en plus

Un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) agréé par l'Anah est obligatoire. Il visite votre logement, réalise un « diagnostic autonomie », établit le plan de financement, vous aide à comparer les devis, dépose le dossier et suit les travaux. L'Anah le finance par un forfait, en dehors du plafond de 22 000 € : 600 € TTC pour l'accompagnement complet, 800 € TTC lorsqu'un ergothérapeute intervient.

L'ergothérapeute est sollicité selon votre situation, par exemple après une chute avec hospitalisation chez une personne de plus de 80 ans, ou lorsqu'un aidant ou un professionnel vous accompagne au quotidien. Si vous êtes déjà suivi par un ergothérapeute, son rapport peut être transmis.

Les travaux financés par MaPrimeAdapt'

Seuls les travaux qui figurent dans le diagnostic de l'AMO sont pris en charge. Ils doivent améliorer la sécurité et les déplacements dans le logement ou son accès.

Les travaux d'embellissement et le mobilier non fixé ne sont pas financés. Faites réaliser les travaux par des professionnels : les labels Handibat, Silverbat ou Pros de l'accessibilité ne sont pas obligatoires, mais ils signalent une compétence en adaptation.

À lire : Remplacer une baignoire par une douche

Les démarches pas à pas

Changement important en 2026 : depuis le 17 août 2026, les demandes se font sur un portail unique, france-renov.gouv.fr, avec un seul compte et une connexion FranceConnect+. Si vous aviez un compte sur l'ancien site monprojet.anah.gouv.fr, vos dossiers ont été repris : connectez-vous avec vos identifiants habituels.

1. Vérifiez votre éligibilité avec votre dernier avis d'impôt et le simulateur de France Rénov'.
2. Appelez un conseiller France Rénov' au 0 808 800 700 (service gratuit, prix d'un appel), du lundi au vendredi de 9 h à 18 h. Il vous remet une liste d'AMO de votre secteur.
3. Choisissez votre AMO. Il vient chez vous, réalise le diagnostic autonomie et liste les travaux recommandés.
4. Demandez plusieurs devis à des artisans pour chaque type de travaux. L'AMO vous aide à les comparer.
5. Déposez la demande en ligne sur votre espace france-renov.gouv.fr, avec les devis, l'avis d'impôt et le diagnostic. L'AMO peut le faire avec vous. Un dossier papier reste possible auprès de la délégation locale de l'Anah.
6. Attendez la notification d'accord. C'est seulement à ce moment que les travaux peuvent démarrer. Une avance allant jusqu'à 30 % de l'aide peut être demandée.
7. Faites réaliser les travaux conformément aux devis déposés.
8. Transmettez les factures à l'Anah. L'aide est versée par virement sur votre compte.

Combien de temps faut-il compter ?

Aucun délai officiel n'est fixé pour la décision. Selon Logiadapt, opérateur agréé présent dans 74 départements, le délai médian entre le dépôt et l'accord est passé de 52 jours en 2024 à 101 jours en 2025, avec de très grands écarts : quelques semaines dans certains territoires, plus d'un an dans d'autres. Ajoutez le délai des artisans, parfois plusieurs semaines pour un équipement fabriqué sur mesure comme un monte-escalier tournant. Si vos besoins sont urgents, signalez-le à votre AMO dès le premier rendez-vous.

À lire : Quelles aides pour financer un monte-escalier ?

Cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides

MaPrimeAdapt' peut se compléter avec :

• les aides locales de votre département, de votre intercommunalité ou de votre commune. Dans certains territoires couverts par une opération programmée, la collectivité finance aussi l'accompagnement ;
• la PCH (prestation de compensation du handicap), volet aménagement du logement, demandée à la MDPH ;
• l'APA, dont le plan d'aide peut inclure des aides techniques ou des travaux ;
• certaines caisses de retraite et organismes de prévoyance, à interroger directement ;
• MaPrimeRénov', si vous menez en parallèle des travaux de rénovation énergétique.

En revanche, le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement ne concerne que les dépenses payées jusqu'au 31 décembre 2025. Il ne peut plus être utilisé pour des travaux payés en 2026. Demandez à votre AMO de rechercher tous les cofinancements possibles : c'est l'une de ses missions. Vous trouverez aussi un panorama de toutes les aides pour adapter son logement.

Les pièges à éviter

• Commencer les travaux trop tôt. Un chantier démarré avant l'accord de l'Anah n'est pas financé. Ne laissez pas l'artisan commencer avant la notification, même pour une petite partie du chantier.
• Répondre au démarchage. L'Anah ne démarche jamais par téléphone ni à domicile. Méfiez-vous des offres de travaux « gratuits » ou des sociétés qui se présentent comme « mandatées par l'État ».
• Oublier des travaux dans le diagnostic. Un aménagement absent du diagnostic autonomie ne sera pas pris en charge. Signalez toutes vos difficultés lors de la visite, même celles qui vous semblent mineures.
• Mal calculer les ressources. Les revenus de toutes les personnes qui vivent dans le logement comptent.
• Raisonner en TTC. Le taux s'applique au montant HT : la TVA et la part au-delà de 22 000 € HT restent à financer.
• Locataire sans accord écrit. Obtenez l'autorisation du propriétaire par écrit avant le dépôt.

À lire : Maintien à domicile : adapter son logement

Questions fréquentes